在这个大时代的背景下，我们作为行业从业者，要具备超前的眼光，要看得到未来，同时充满激情。我们一定要相信未来，相信时代，去尽所有的努力，利益他人、利益社会、助推新时代的文明。我们毫不怀疑这个机遇。

阅读前先思考：

• 未来新空间对我们的生活有何影响？
• 如何理解空间与社群和流量的关系？

今天我们聚在一起讨论的主题是“新空间”，那么何为新空间？

在我看来，地产行业从增量时代向存量时代的转变，使得空间从传统钢筋水泥的实体空间，转变成为办公、居住、娱乐、消费等场景下提供服务的载体，我们称之为新空间。而消费行为的改变和技术的变革，也为新空间创造了无限可能。

在未来，空间将成为一切服务的载体和流量的入口。面对未来，虽不可以预知，但可以用前瞻性的眼光去展望。

基于现在行业日新月异的变化，我认为未来新空间会衍生出很多新物种，创业公社、YOU＋国际青年社区、商业资产运营等都存在成为新物种的潜力。为什么这么说呢？

在未来的商业、办公、酒店、公寓和各类主题空间内，我们设想都会需要一个统一的运营商来管理，但它绝对不是一个物业管理公司，也不是一个商业运营公司，它是在现有运营商基础上的迭代和升级。

它会是一个基于设计、技术、人文、社群和流量概念上的“新物种”，存在于新空间之内，为空间提供新的价值。

一、新空间产生的两大背景

创新是新空间的第一驱动力。当城市的核心价值，从资产占有转变为创新驱动后，空间的价值被重新定义。

为什么空间价值会重新被定义？怎么定义呢？

新经济发展的两大背景推动了新空间趋势的产生：一是消费升级，二是产业重构。

就消费升级而言，文化、娱乐产业的迅猛发展，使得消费者对个性、定制、潮等的关注加剧，同时对体验类的需求也逐步上升，消费的变化对空间提出了新的需求。

就产业重构而言，万物互联的时代，由于技术的进步，行业之间的边界逐渐被打破，跨界融合成为大势所趋。

这就意味着空间需要承载更多的功能，并且科技的发展为这一空间现象提供了实现的可能。

是的，地产行业从增量时代向存量时代的转变，使得空间从传统钢筋水泥的实体空间，转变成为办公、居住、娱乐、消费等场景下提供服务的载体，我们称之为新空间。

而消费行为的改变和技术的变革，为新空间创造了无限可能。新空间的时代是脑洞大开的时代，新空间是未来的空间。

我们没有标准答案，一切都是探索未来和相互碰撞。

二、新空间对空间价值提升的

我们为什么去探讨新空间？因为探讨新空间对行业有价值。

增量时代向存量时代的转变，增量物业面临着新经济形势下的新命题，刚刚我们提到消费升级和产业机构都变化了。

增量物业的版图必须和变化了的因素协同；另一方面大量的存量物业面临着城市更新的重新规划、再造，这是机遇，也是挑战。

那么，如何通过新的手段去抓住机遇、迎接挑战，提升空间的价值呢？新空间从四个维度进行了讨论，分别是：

设计赋能、科技赋能、社群赋能和流量赋能。

这里需要特别提出的是，它们不是平行的关系，而是在内在逻辑上存在叠加和递进。